Mi crédito INFONAVIT en pesos

Pues bien, desde hace dos semanas vivo en una casa diferente en otro lado de la ciudad. El 12 de junio firmé las escrituras y una semana después me mudé, pero esa es otra historia.

Regresaré al tema de la firma de escrituras.

Los días anteriores a la cita con el notario estuve tratando de confirmar cuál sería el costo de los gastos notariales y los impuestos a pagar, sobre todo porque tenía la certeza que tendría que pagar impuestos adicionales porque había una diferencia mayor al 9% entre el valor de avalúo y el valor de compra.

Valor de avalúo : $952,000

Valor de compra : $790,000

La diferencia es el 17%, así que esperaba pagar una lana. Dos días antes de la firma me informaron que no habría ningún cargo adicional puesto que con el crédito alcanzaba para todo.

¿Crédito?

Resulta que los gastos notariales y el famoso vale de eco-tecnologías te los agregan como deuda si es que el límite de tu crédito lo permite, de otra manera lo pagas en efectivo. Mi línea de crédito de acuerdo a la pre-calificación alcanzaba para 1.7 millones; así que sobraba para endeudarme – ajá.

Originalmente la operación sería así:

  • $500,000 de la subcuenta de vivienda como efectivo aportado por el instituto.
  • $25,000 eco-tecnologias + $9,700 para gastos notariales = crédito
  • $285,000 pagados en efectivo para cubrir el valor de la propiedad
  • $ ¿?   Falta que me calculen impuestos y gastos notariales. Al final fueron cero gastos notariales, todos fueron cubiertos por el INFONAVIT.

Terminó siendo así:

  • $499,771 tomados la subcuenta.
  • $290,228 para pagar en efectivo.
  • $37,342 de gastos notariales e impuestos.
  • $25, 722 de eco-tecnologías.

Siendo que vendí mi casa anterior antes de comprar esta tenía dinero para pagar la diferencia en efectivo más todos los arreglos de la propiedad. La remodelación de la casa es tema de otro post.

Así que me quedé con una deuda equivalente a poco más de $53,000 pesos ¿ o no ? Pues no, para mi sorpresa cuando entré al sitio del INFONAVIT vi que solo tenía que pagar una parte de los gastos notariales porqué poco más de $10,000 fueron tomados del dinero disponible de la subcuenta y que lo de eco-tecnologías no estaba cargado.

Uhmmm…

Resulta que el vale de eco-tecnologías no se convierte en deuda a menos que lo cambies por mercancía, y si no lo haces al año se cancela; bueno eso es lo que varias personas  me han comentado pero lo podré confirmar hasta julio del 2016.

Luego ¿qué creen? Nunca recibí una tabla de amortización, así que a menos que haga una no sabré a ciencia cierta cuándo terminaré de saldar mi deuda. Voy a dejar que corran dos o tres meses para ver cómo se comporta y poder escribir al respecto.

Ahora entiendo porqué es tan tentador usar un crédito INFONAVIT, prácticamente no tienes que aportar un peso a excepción del avalúo y algo para apartar la propiedad , pero es nada comparado contra el dinero que libera el instituto para la operación.

Definitivamente es muy fácil para obtener pero muy complicado para pagar.

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La ley de la atracción es mala para su bolsillo

Me llegan toda clase de preguntas sobre esquemas u oportunidades de negocio, la mayoría no suenan nada prometedoras pero algunas rayan en lo fraudulento y este es el caso de esta semana.

Una lectora me envío un correo sobre un supuesto “workshop” solo para mujeres.

“Hay algo llamado “Giving economy”; hace como 4 meses una amiga mía me dijo que al ver como he crecido de forma económica y espiritual quería compartir conmigo algo. Es un grupo que me queda claro que no es para todos los niveles; donde se reúnen mujeres de todo el mundo y se enlazan a una llamada cada semana ahí hablan de la ley de la atracción y la abundancia del universo; es como un whorkshop de vida y el esquema funciona como una flor con pétalos; para entrar tienes que dar un “Regalo” de $5,000 dlls y conforme mas van entrando vas avanzando hacia el centro; quien está en el centro recibe los 8 regalos de las personas en las orillas; o sea aportas de inicio $5,000 dlls y recibes $40,000 no se da en un mes ni mucho menos; una amiga tardo 13 meses en llegar al centro; una vez que alguien llega al centro el circulo se divide y vuelve a crecer; todas pasan por el centro. Se trata de dar sin esperar recibir y al final eres recompensada por el universo.

La verdad es que suena raro para quienes estamos acostumbrados a trabajar arduamente; 2 amigas mas entraron a los círculos y están por llegar al centro; cada vez se mueve más rápido.

No he entrado …..y no se algo me dice que no es mi momento; cuando me dijeron me encanto; pero ahora siento que están invitando a todo el mundo y ver solo el lado económico siento que se pierde la parte del crecimiento espiritual y el objetivo de las llamadas de cada semana.

Habías escuchado sobre algo del tema?

No, no he escuchado el tema pero por la estructura del negocio no es otra cosa que una pirámide de Ponzi donde alguien va a perder dinero tarde o temprano.

Verán , el dinero no se puede crear de la nada – en estos grupos donde no se vende nada y   la gente aporta por la ilusión de recibir grandes rendimientos sin haber generado ningún valor agregado.

Veamos cómo funciona una pirámide de Ponzi donde en cada nivel se tienen que invitar a solo seis personas.

piramide-estafa[1]2En este caso en el nivel 16 el sistema se colapsa porque ya no hay más personas que invitar y los últimos que entraron ya no recuperaron el dinero. Este modelo de estafa ha estado presente desde que yo tengo uso de memoria, pero se ha ido volviendo más sofisticado y en el caso del correo que recibí ahora utilizan temas metafísicos para atraer a personas altamente influenciables. Y las mujeres con baja autoestima  a la mitad de crisis de vida son un excelente mercado para grupos como estos.

Así que no desperdicie su dinero, hay excelentes grupos de apoyo que no le van a pedir $5,000 dólares para participar – y el nefasto libro sobre las leyes de la atracción le cuesta menos de $200 pesos.

Por cierto, el universo siempre paga de regreso – siempre y cuando haya creado algo de valor para el mismo. El universo no especula .

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