El dólar caro está matando su plan de ahorros

Ya había escrito hace unas semanas que no recomendaba contratar productos financieros en dólares, y mucho menos contraer deudas tampoco en esa moneda. Pues bien, esta semana el dólar llegó al valor más alto que ha estado en su historia , por lo que muchas personas están sufriendo para cubrir sus obligaciones.

Así que voy a aprovechar este doloroso momento para proponerle el siguiente ejercicio que le confirmará si está preparado para contratar uno de esos productos en dólares.

  • Determine la cantidad que cree hoy que puede ahorrar en dólares y haga la conversión a pesos. Voy a suponer 100 dólares a $13.50 que estaba el año pasado = $1350
  • Agregue a esa cantidad un 10% adicional de volatilidad del dólar. Tenemos $1350 + 10% = $1485 pesos (en realidad en el 2015 la volatilidad fue mayor a 10%).
  • Esa sería la cantidad que debería estar preparado a pagar en caso de un aumento en la paridad del dólar.
  • Si ese 10% adicional lo saca del presupuesto, necesita entonces reducir su plan de ahorros .

O sea, si va a ahorrar en dólares no calcule usando el máximo que puede pagar hoy – reduzca su expectativa entre un 10 ó 15% para que tenga un colchón. Ahorrar nunca debe ser un sacrificio, si completar este plan de ahorro para los estudios de sus hijos está afectando su calidad de vida actual está martirizándose sin necesidad : si sus hijos son tan buenos como usted cree, siempre podrán conseguir una beca.

Y si en su caso son deudas , haga el mismo ejercicio.

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Porqué nunca recomiendo comprar una casa en preventa

Me dejaron este mensaje en el blog en respuesta al post de dígale adiós a las hipotecas baratas:

Hola ísela. Me preocupó tu artículo por lo siguiente: En diciembre pasado firmé un “contrato de preventa” de un departamento que me entregarán en noviembre 2015. El esquema estuvo padre porque a pesar de tener dinero para el enganche la inmobiliaria solo me pidió un deposito de $ 10,000 y la autorización de crédito bancario y fovisste, porque pienso ocupar ALIA2. Ese enganche que pensaba dar lo tengo invertido y estoy realizando aportaciones quincenales para llegado el tiempo pedir lo menos que pueda al banco y mantener una mensualidad de acuerdo a mis posibilidades. Esa parte esta bien. Me preocupa la situación que planteas en el artículo ya que ejerceré el crédito en noviembre de este año cuando me entreguen el departamento y no se que pasara con la tasa. ¿Qué me recomiendas?

Les adelanto lo siguiente: esta nunca ha sido una buena idea comprar en preventa y pagar en abonos cuando las escrituras se van a firmar muchos meses después.

¿Por qué?

  • Las condiciones de los créditos pueden cambiar , lo que hoy te aprobaron pueda que ya no exista en varios meses o cambien las condiciones.
  • Los créditos bancarios expiran a los tres meses, así que la aprobación no es eterna y tiene que actualizarse cada tiempo.
  • Las condiciones de las personas cambian, por ejemplo si te casas la aprobación anterior se invalida y hay que volver a empezar.

Y si ocurre todo lo anterior ¿Qué pasa si ya habías firmado contrato de compra venta y ya no puedes comprar la casa? Pues seguramente vas a perder una lana , ya que todos los contratos cuentan con una cláusula en la cual el vendedor se protege de casos como estos, y se queda con una parte el enganche por el tiempo perdido.

¿Qué les recomiendo? Nunca comprar en preventa ni apartar casas, escojan propiedad cuando ya estén listos para comprar.

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