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He visto en varios lugares de manejo de finanzas personales se habla de mejor compre una casa/departamento para mejorar tu patrimonio.
Es sabido y dicho por los expertos en Finanzas que comprar una casa no es una inversion, por que?, por que es un constante gasto y drenaje de dinero, y es que en todo lo que gastas para el mantenimiento es horrible. Estrictamente financieramente hablando es mejor pagar renta y ademas eso de que van a subir de valor no siempre es cierto, ahi esta la situacion de los Estados Unidos. Me gustaria saber tu opinion al respecto. Saludos
Vamos por partes y veamos la diferencia:
¿Acaso a las casas o departamentos rentados no se les da mantenimiento? Pues claro que sí!
¿Acaso no hay que pagar por servicios como agua , luz o similares cuando estás rentando a cuando pagas una hipoteca? Pues también.
La única diferencia entonces es si los pagos que haces por el lugar donde vives hacen que formes patrimonio o no. Rentar es un gasto, porque ese dinero no te genera ningún tipo de derecho de propiedad, con lo que pagas el casero paga sus gastos y hasta el ” mantenimiento horrible de la casa” ….o sea que a él no le cuesta, porque tu lo estás financiando.
Cuando estás pagando por una hipoteca, al final del plazo de pago la propiedad se vuelve tuya y pasa de ser un pasivo a un activo. De deber pasas al tener, mientras que con la renta sólo debes y pagas , pero no te quedas con nada.
En México confundimos el “mantenimiento” con las “composturas”, es decir corregimos hasta que se descompone algo en lugar de hacer acciones para prevenir los desperfectos. Y como somos poco previsores, terminamos pagando super caro algo que no debía haber sido así. Mi casa está pagada desde marzo del 2010, y puedo gritar a los 4 vientos que no hay cosa más maravillosa que saber que YA no tengo que pagar hipoteca ni renta. Mis costos de mantenimiento anual equivalen a menos de lo que pagaba por dos mensualidades de la hipoteca. Vivir en mi casa me sale baratísimo! y con el paso del tiempo el valor de la propiedad aumentará, igual que mi patrimonio.
Cuando alguien te diga que rentar es mejor que comprar casa o departamento , pregúntale ¿y cuántas casas has comprado? Si la respuesta es ninguna entonces cuestiona su capacidad de dar semejante consejo.