El error más común al comprar casa

Hoy les comparto otro caso muy común y quizás sea el error más típico de todos los que van a comprar casa.

Hola Isela,

Tengo al asesor(que de esto no tiene nada),encima de mi, si el dia de mañana no meto mis papeles a un crédito pierdo la casa,podrias ayudarme?,o crees qdefinitivamente por mi salario mejor me voy x infonavit? =(

Fui a xxxxxxxxxxx y me «precalificaron»,me comento el asesor que no era inconveniente para otorgarme un crédito por no tenerla ( tarjeta de crédito) no sé si aplique en este banco en particular o por el estado,

¿El error? Firmar un contrato de compra-venta antes de asegurar un crédito hipotecario.

Los asesores inmobiliarios con tal de lograr sus comisiones rápidas, presionan a los clientes diciendo que necesitan firmar ya porque si no «alguien más se va a quedar con su casa» – argumento tonto porque la casa será de la hipotecaria hasta que se salde la deuda.

Como estos compradores son primerizos y emocionales, firman lo que les ponga en venta . Estos contratos tienen fechas que se tienen condiciones que se tienen que cumplir, sino aplican cargos como en el caso de esta chica a la cual le iban a cobrar $20 000 pesos por no haber gestionado su crédito a tiempo, y a mi me daba un día para que lo hiciera por ella.

Obvio le dije que no se podía.

Desgraciadamente para estas personas , son los clientes perfectos de los brokers hipotecarios o ejecutivos bancarios que necesitan vender malos créditos, porque en la emergencia el cliente acepta lo que sea: lo rápido le sale luego carísimo.

Nunca firmen un contrato de compraventa si no tienen el crédito aprobado o al menos ya esté en proceso de aprobación. Tampoco intenten cambiar de crédito cuando el proceso está muy avanzado, típico que me llegan casos diciendo «es que me urge porque mañana firmo escrituras»; cambiarte a estas alturas hace que tengas que volver a iniciar el proceso con los cargos que suponen.

Recuerden, es primero el crédito luego los ladrillos.

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Acerca de Isela Muñoz

Ex deudora y compradora compulsiva. Para ayudar a otras personas a salir de deudas escribí "De Deudor a Millonario" con planes útiles para dejar de deber todo y empezar a tener todo.
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2 Respuestas a El error más común al comprar casa

  1. Diana dijo:

    Ni siquiera por aqui me imaginaba que se pudiera firmar un contrato de compra-venta sin tener el crédito aprobado entonces donde queda el papel del «asesor»?

    Saludos

  2. Karla Lara dijo:

    Otro tip antes de firmar el contrato de compra-venta es que se aseguren de que el vendedor cuente con todos los papeles que les pide el Banco o Institución Financiera para completar el trámite del crédito, ya que la falta de dichos papeles retraza la autorización del crédito (área Jurídica y Notaría).

    Saludos!!

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