El sueño de tener casa propia de los clase-medieros
Soy dueña de una casa, es decir no debo la casa en la que vivo , la hipoteca está pagada desde hace unos cuantos meses , ¿ha sido esta acaso una buena inversión? En realidad no , ¿he aumentado mi prosperidad financiera? No necesariamente , ¿soy más feliz por tener una casa? Me siento muy bien , es la verdad.
Con una hipoteca en UDIS a 20 años (la cual pagué en menos de 10) , en un mercado deprimido como el de Ciudad Juárez puedo decir que pague más de dos veces la deuda original y mi casa vale menos de todo lo que pague. La plusvalía no se ha dado en mi inversión. Casa idénticas a la mía tienen más de un año en el mercado , piden $650 mil pesos y siguen sin venderse. El sueño de todas la mayoría de las personas de clase media es ser dueño de una casa, es algo que aparece en todas las famosas listas de 10 puntos para ser próspero.
Los inmuebles pueden ser muy buena inversión siempre y cuando sea muy bien planificada y a largo plazo
En mi caso no lo ha sido porque me lanzé como el Borras, sin pensar y a la buena de Dios. Yo solo quise probarle al mundo que podía comprarme una casa , pero sin análisis concienzudos mi sueño pudo haberse convertido en pesadilla.
Escuchaba un reporte en NPR sobre el mito de comprar una casa , de acuerdo a ellos el beneficio psicológico es mucho mayor al probable beneficio económico ; sobre todo si depende de endeudarse a niveles peligrosos. En Estados Unidos hubo casos en los que la gente “compró” sin siquiera poner enganche o a la sumo 10% ….y peor imposible.
Si estás pagando una casa la cual no está aumentando de valor, o debes más de lo que cuesta la casa tu inversión te está haciendo perder dinero.
Si vas a lanzarte a comprar una casa o departamento, edúcate primero….
¿Cuánto dinero necesitas para comprar tu casa?
El ABC legal para la compra de casa
Paso a paso en la compra venta de tu casa
Si no hubiera comprado casa y hubiera ahorrado todo el dinero que pague de hipoteca, ahora podría comprarme una casa de casi el doble de tamaño que la que tengo.
Auch! eso si que duele….
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hola..
es muy interesante tu punto de vista, pero hay un punto que no se ha tomado en cuenta y que creo que es importante, el costo de la “renta” de la casa, deja me explico.
Comentas que si hubieras ahorrado todo lo que pagaste de la hipoteca, actualmente podrías pagar una casa de mayor valor, y eso técnicamente es cierto, pero lo que también es cierto es que aunque se pueden dar los casos, la mayoría de nosotros no podríamos hacerlo, especialmente si es nuestra primer casa. Para una segunda propiedad es completamente cierto, pero no es exacto para la primera, esto es porque en algún lugar tienes que vivir y la mayoría de la gente prefiere no vivir en la casa de sus papas, mucho menos si ya tienes familia. Por lo tanto si es tu primer casa, creo que es razonable restarle al pago de la hipoteca, el costo de la “renta” de una casa de similares condiciones a lo largo de toda la vida del crédito. De esa forma podrás calcular el valor real de tu inversión. Ya que si no se hubiera comprado la propiedad, parte de ese dinero no estaría en la cuenta bancaria, sino que se habría gastado de todas formas en la renta de otra casa.
saludos!!..
Jorge
¡Hola!
Después de leer tu entrada, pense igual que Jorge: ¿y la renta ama?
Lo que si es verdad, es que uno se avienta a lo Borras a la hora de comprar la primera casa. Y s que los promotores te calientan la cabeza y no te dejan pensar a gusto.
En mi caso, me siento como Homero Simpson, la casa que tenemos ha sido una bendición de parte de Dios. El día que te diga lo que pagamos por el terreno y lo que nos costo construir la casa con un crédito INFONAVIT, te vas de espaldas por que es de no creerse lo ridiculamente barato que fue todo.
En fin, excelente tu entrada, congratulaciones.
¡Abrazos!
a mi nuera su tia le traspaso verbalmente una casa que se debe en udis con un saldo de 300,000.00 , tienen 3 años pagandola y ahora debe 318,000.00, mi hijo actualmente tiene derecho a credito infonavit por 293000.00 y esta tratando de conseguir un credito cofinavit para que ya la casa quede a su nombre y esperando pagar mensualidades menores a 3800.00 que paga ahora, aconsejanos por favor si es esto una buena opcion o es preferible que busque otra casa, lo mejor que tiene la casa es que es amplia y esta en una privada.