Hipoteca: menos de 30 000 UDIS
Esta semana hicé el pago de la hipoteca de este mes y dí un pago adelantando, según mis cuentas debo 29816 UDIS, que equivalen a poco más de $127 000 pesos.
Mi deuda original era de 94 000 UDIS en el 2001, así que he podido pagar alrededor del 76% de esa cantidad en casi 8 años , pero en los últimos dos años es cuando en realidad se ha visto la diferencia por los pesos de más que doy .Espero poder acabar con esta deuda en un año a lo sumo.
Se siente un alivio ver que la deuda cada vez es más pequeña, me acordé de un comercial de medicamentos para bajar de peso que dice ¿qué harías con unos kilos menos?….yo lo cambiaría a
¿qué harías con una deuda menos?
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A ver si me puedes sacar de una duda que tengo. Si de la hipoteca de mi casa yo quiero abonar a capital 30 mil pesos y voy a depositar en efectivo al banco, ¿me cobran el IDE por ser más de 25 mil pesos, o para el pago de hipotecas no aplica este impuesto? Gracias!
Muy buena pregunta!
De acuerdo a la ley quienes son sujetos al pago de esta contribución son aquellas personas físicas o morales , respecto a todos los depósitos en efectivo que se realicen en moneda nacional u otra moneda en cualquier tipo de cuenta que TENGAN A SU NOMBRE en las instituciones del sistema financiero.
Traducción, paga el que recibe el dinero depositado en su cuenta no el que le deposito el dinero. Si tu les depositas pagas más $25000 pesos en efectivo, ellos van a tener que pagar el impuesto.
Una de cal por todas la de arena ¿no crees?
No creo que sea tan fácil. Aunque en realidad es como señala Makahui, DUDO que la institución a quien le adeuden el inmueble vaya a absorber ese impuesto así nada más sin pelear.
Estoy casi seguro que le dirían que deberá dosificarlo en “n” meses o le querrían cargar el IDE a la persona depositante.
No sería mala idea que Mar se informara y nos pudiera compartir el resultado.
Recuerden que todo este tipo de instituciones, no pierden, y cuando pierden, arrebatan!
Un saludo!
Miguel,
Pues claro que te lo cobran! , en todas las hipotecas hay un cobro por administración que va incluido en el pago mensual , el mío por ejemplo es de 359 UDIS que equivalen a $1500 pesos más o menos. Ojo! ni siquiera son intereses, esos se los cobran aparte.
Tengo entendido que hay maneras de recuperar el IDE a los depósitos en efectivo, y lo haces mediante tus declaraciones con Hacienda siempre y cuando tengas evidencia de la fuente de esos depósitos. No creo que las hipotecarias no tengan manera de recuperarlo.
Saludos
Pues primero pregunté en el Banco y ahí el chavo que me atendió no me supo decir, me dijo que tenía que verlo con la hipotecaria, pregunté con una asesora de ING y me dijo que ese impuesto no aplicaba para nosotros, así que de lo que pudiera abonar no se me iba a descontar nada. Ya ayer dí mi primer abono a capital
después de 1 año de adquirir el crédito, espero poder pagar mi casa en menos de 5 años. Gracias por sus atentas respuestas!
Hola. Les comento que soy asesor de bienes raices en Sinaloa, y al leer estos mail, me doy cuenta que sí existen varias dudas que son buenas de aclarar o confundir más…
Resulta que el IDE no aplica para algunos rubros, según la misma ley que lo crea, pero el detalle está en que existen Hipotecarias que no aceptan que les deposites en efectivo directamente al crédito, sino depositar a una cuenta de tu nombre y de allí ellos toman el depósito. Por aquello del lavado de dinero.
Es importante tener cuidado al momento del pago a pasivos. Si lo depositas directo al crédito no hay problema, no aplica el IDE, pero si lo depositas a tu cuenta y luego lo absorbe la hipotecaria de pegará el IDE.
Infonavit y Fovissste aceptan pagos en efectivo a pasivos y no aplica el IDE. Cuidar únicamente cómo te sugiere hacer el pago tu hipocaria, que no todas trabajan igual.
Cruz,
Gracias por tus comentarios creo que aclaran las dudas que existían.
Yo pago directamente a la hipotecaria en efectivo, porque así me entregan de inmediato el saldo de mi crédito. Si lo hago por medio del banco, tengo que llamar a la hipotecaria para avisarles que quiero que abonen a capital el dinero que les estoy depositando.
Saludos
¿EN CONCRETO A fovisste e Infonavit no les aplica el IDE?