Cómo pagar una casa en 10 años o menos, sin dar pagos a capital

¿Quién no quisiera poder pagar su casa antes de tiempo? Imagínese poder tener su casa y que ya no le hagan descuentos de nómina cada mes.

Pues este es un sueño alcanzable que solo requiere una buena planeación, porque usted podría pagar su casa en 10 años o menos sin necesidad de hacer abonos a capital.

¿El truco? No es truco, es solo una combinación de productos hipotecarios que matemáticamente hacen que tenga una ventaja sobre cualquier otra combinación.

Empecemos ¿qué necesita?

  • Ser asalariado con acceso a crédito INFONAVIT
  • Tener acceso a un crédito bancario
  • Tener el $ para dar el enganche por su cuenta (si es que va a comprar casa)
  • O tener ya una hipoteca contratada + acceso a crédito INFONAVIT.

¿Qué combinación vamos a hacer? Una hipoteca bancaria + apoyo INFONAVIT, también funciona en un crédito COFINAVIT una vez que la deuda de INFONAVIT se haya terminado de pagar. Se lo explico con detalles y usando tablas de amortización en este vídeo.

Si usted ya tiene un crédito bancario y quiere aprovechar esta combinación , puede adherirse al programa de Apoyo INFONAVIT, en este otro vídeo le explico cómo.

Tengo varios casos de clientes que terminaron de pagar su casa incluso antes ya que aportaron pagos a capital adicional ¿qué le parece pagar solo en 6 años?

Sí, sí se puede.

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Los tres números mágicos de semanas cotizadas al IMSS

Parece ser que existe mucha confusión respecto a las semanas cotizadas y el efecto de las mismas en el proceso de jubilación, así que voy a intentar simplificar el asunto lo más posible, aquí voy.

Existen tres números mágicos de semanas cotizadas que debe aprenderse de memoria

5OO semanas

Cantidad mínima requerida para una jubilación por el régimen 73, para personas que hayan empezado a cotizar antes del 1 de julio de 1997, que tengan 60 años cumplidos y con semanas vigentes; es decir que sean semanas cotizadas recientes con antigüedad no mayor a 5 años.

Con esto garantiza una pensión chiquita y acceso al servicio médico del IMSS.

750 semanas

Si el IMSS le da una negativa de pensión, por tener 750 semanas cotizadas usted podrá tener acceso a los servicios de salud proporcionados por el instituto. Esto es realmente importante para la gente que por edad y por falta de recursos no pueda pagar por atención médica de su bolsa; así que después de completar 500 semanas su siguiente meta deberían ser 750 si va por la afore.

Tomado del sitio del IMSS

1250 semanas

Si va por el régimen de la afore es decir empezó a cotizar después del 1 de julio de 1997, esta es la cantidad de semanas mínimas necesarias para que reciba una jubilación y acceso a los servicios médicos del IMSS.

Si va por el régimen del 73 con esta cantidad de semanas su pensión ya lucirá mucho más prometedora que la mínima con 500 semanas. En esta liga podrá ver el efecto que tienen las semanas cotizadas y el salario en una pensión.

¿Qué le recomiendo? Que acumule la mayor cantidad de semanas posibles, si no le alcanza para una pensión al menos que sea para el servicio médico.

Piénselo.

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